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Japanese
Since:
2007/07

金融大バーン

銀行の商魂は素晴らしい！実に素晴らしい！の一言。

高利で儲けが見込めるキャッシングローンの売り込みは凄い！です。

その勢いはEC登録を見れば唖然の一言。

あちこちのASPに在るわ在るわの状態です。

しかし、銀行そのもののローンは審査が厳しいし、消費者金融は高利になるので、その中間

で金利を設定している銀行系キャッシングローンはクレジット会社系キャッシングと同水準に

あり、上手くつきあえば、生活を助けてくれる有り難い存在です。

キャッシングローンを書いてしまったが、大事なことを書いておきます。

左下欄(目次の下)にnoto様による住宅ローンの注意事項を書いておきました。

夢のマイホーム買おうと思ったら銀行ローンで躓いた方は一読の価値があると思います。

一度断られても諦めないで頑張ってください。熱意と誠意が相手を動かす世界です。

話は変わりますが、少しだけ金利と返済について書いておきます。ズブな素人の簡単な計算

ですので、目安程度と思ってください。

年利12%のローンで10万円を借り、月々1万円(リボ想定)で返済する場合の返済回数は？

1)初回の返済時の金利は、月利1%となるので、10万円×1%=1千円となり、返済残高101000円

となります。

2)1万円を返済しますので、101000円-1万円=91000円が残高となります。

3)2回目の返済時は91000円×月利1%=91910円が残高となります。

4)そこから1万円を返済しますので、残高は81910円となります。

5)以降も同様に計算を繰り返していくと、11回目で5898円を返済して完済となります。

6)これを公式化できないところが素人ですが、エクセルなどで物量計算すれば出ます。

7)noto様もエクセルによる物量演算で回数を割り出し、プランを建てたそうです。

8)ここがミソですが、支払った金利合計は5898円となり元金に対する率で5.90%となります。

9)ローンシュミレータの計算式を見たことはありませんが、おおよその目安になると思います。

TVCMのタパルス博士ではありませんが、「収入と支出のバランスが大切なのじゃ～！」

比較サイト

やはり在りました比較サイト！訪問セールスレディーだけが保険じゃありません。

住宅ローンはココに注意 by noto

マイホーム購入成功実話を書いたnotoです。

保険比較の保険市場

実のところ今の住まいを買う前に別件を探し

　

ていた際に事前審査でペケ喰らった経験を

　

書いておきます。

　

不動産会社による紹介審査に該当するので

すが、大手都市銀(メガバンク)2行でペケなの

大手予定あり

は諦めがつきましたが、理由を開示してくれ

　

ませんでした。

　

仲介した不動産会社営業員に勧められるま

　

ま大手町駅近くにある全国銀行個人信用情

報センターへ足を運びました。事前予約不要

大手予定あり

で所謂ブラックリストを開示してくれます。そ

　

の時の担当者が言うには「ブラックは一切な

　

く、健全な者」で、メガバンクが断ったことに

　

首を傾げていました。その後、今のマイホー

ムを購入する際にリスクポイントとして、こち

その他の金融情報

らから隠さずに話したところ、今の住宅ロー

ンを組んでくれた銀行員が言うには「返済比

熱いジャンルだけに本ページだけでは書ききれないことが判明しました。

率」と「抵当権」とに理由があると説明してくれ

affilie流にジャンル分けしておきます。自分も作りたいカードがあったので丁度良かったです。

ました。少し説明すると次のようになります。

銀行口座開設、銀行ローン、キャッシングローンはここだけにしますが、ショッピングローンや

消費者金融のほか、クレジット会社、銀行系

保険は別のコーナーでも記載します。愚痴になりますが「借金大国」って本当かも！？

ローン、通帳セットのローンまでを返済比率

　

の中に含めて計算する。従って、貸出希望額

銀行口座開設はこちら

を見る限りでは、これらのローンの完済証明

銀行系の住宅ローン、教育ローン、自動車ローンはこちら

か退会証明が必要になります。また、既に契

銀行系キャッシングはこちら

約されたローンの後に住宅ローンを組むと、

カード会社系キャッシングはこちら

不動産の第一抵当権は貸出銀行になります

消費者金融系キャッシングはこちら

が、その他の担保は既契約ローン会社に帰

ショッピングローンや会員カードはこちら

するため、担保条件も下がります、とのこと。

　

つまり、貸し倒れを警戒し、巨額の住宅ロー

保険情報

ンを第一優先にしない限り貸さないというもの

でした。そのため、ショップ系カードやらクレジ

住宅ローンには団体信用保険を付けることができ、銀行によってはガン特約や三大疾病特約

ット会社カード、銀行通帳一体ローンの全て

を付けられるものもあります。火災保険も質権設定可能ならば持込可能です。

を解約し、マイホーム購入成功となりました。

不動産に次いで高い買物と言われる保険ですから、見直しが必要なら参考にしてください。

住宅ローンを理由もなく断られた方は、一度

noto様も住宅ローンを組んだ際に質権設定した天災対応の火災保険を持ち込み、三大疾病

他社ローンの状況を確認してみてください。

特約を付けたので生命保険、火災保険、医療保険を一斉に見直したそうです。

もしかしたら、同じ理由で断られていると思い

ます。夢のホームの参考にしてくださいね。

生命保険はこちら

損害保険はこちら

年金保険はこちら