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Language:
Japanese
Since:
2007/07

夢のマイホームを買う！

夢だからこそ買い方は千差万別だと思います。

今回は本家のnotoによる購入方法を記載してもらいました。

購入の動機は、住んでいたアパートの家主様から引越しして下さいと頼まれたことです。

家主様の都合により建て替えをするためでした。

そうなれば嫌が上でも引越さざるを得なくなりました。

そこから情報収集が始まりました。時期は2003年の秋頃のことです。

最初は引越し先の賃貸を探しました。そんな時に目に留まったのが家賃程度で家が買えると

いう宣伝でした。当時は日銀がゼロ金利政策をとり、空前の超低金利時代でした。

モノは試しとばかりに自分でローンをシュミレーションしてみました。

計算方法は、次式のように単純なものでした。

  (毎月の元利合計支払可能額×12か月×年数)＋(賞与時の元利合計支払可能額×2回×年数)

元利合計支払可能額とは、(各回の支払可能元金)×(月利か半年利)のことです。

自分で算出した金額を予算にして物件情報の収集を開始しました。

その時に目に飛び込んできたのが検索サイトにバナー展開していた住宅情報ナビ様でした。

雑誌を買ってまで調べようとは思っていなかったので無料で調べられるのは重宝しました。

会員登録を済ませ、エリアと価格帯をチェックしていきました。

その結果、東京都区内の物件でも十分に購入できることがわかりました。

そんなこんなしている間に購入した物件の開発情報を入手しました。

たまたま居合わせた営業担当と立ち話。住宅情報ナビ様で仕入れた相場が役に立ちました。

相手の営業担当にも購入意欲が高い事が伝わったようで、スグに住宅ローンの審査を準備し

てもらいました。銀行での審査結果が出てくる迄の間も設計情報を送ってもらい、変更可能

なところを住設機器メーカーのショールームに行って確認し、販売会社と相談しました。

おかげで浴槽、給湯器、システムキッチンを変更でき、ＬＡＮ配線も埋め込みにすることが

できました。

そうこうしている間に銀行から融資決定の連絡があり、購入手続きとなりました。

その頃は広告も作成されていませんでした。広告が作成された頃には唯一棟の済マークとな

っていたのに感激でした。その後も銀行から出された条件(各種カードローンの解約)、購入

後に発生する税金等の必要経費を計算していました。他にもライフラインの敷設にかかる経

費が必要なことが、住宅情報ナビ様より得た知識で役立ちました。

引越しする時期も律儀に不動様へ行き、方位占いをしてから決定しました。

それが功を奏したのか、主要な家電製品を買い替え、銀行ローンも永年固定金利という破格

な条件に変更できました。

その後、住宅情報ナビ様が展開するマイホーム購入者アンケートへ応募しました。

そうしたら、取材に来て頂け、「住宅購入成功！事例ファイル」にも掲載されました。

直リンクはしませんが、掲載された事により自慢のマイホームとなっています。